Imobiliário
Calculadora de Aluguel vs Comprar
Compare o custo real de 5 anos de alugar vs comprar uma casa para tomar uma decisão de moradia mais inteligente.
Vantagem de Comprar ($)
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Como Funciona
Compara o total de aluguel pago contra o patrimônio ganho por valorização. Positivo = vantagem de comprar; Negativo = vantagem de alugar. Uma análise real também deve incluir juros hipotecários, impostos e manutenção.
Exemplo
$2.000/mês de aluguel vs. casa de $350.000 com 3% de valorização por 5 anos: $120.000 de aluguel vs. ~$57.000 de ganho de patrimônio.
Perguntas Frequentes
É sempre melhor comprar?
Nem sempre. Em mercados caros com horizontes de curto prazo, alugar pode ser mais inteligente. O ponto de equilíbrio normalmente é de 3–5 anos.
Qual é a regra dos 5 anos?
Comprar geralmente faz sentido financeiro se você planeja ficar pelo menos 5 anos, tempo suficiente para recuperar os custos de fechamento.
Que fatores favorecem alugar?
Incerteza no emprego, provável relocação em 3 anos, alta relação preço-aluguel no seu mercado ou necessidade de flexibilidade.