Imobiliário
Calculadora de Entrada
Calcule a entrada necessária para qualquer casa e veja como diferentes porcentagens afetam o valor do seu empréstimo.
Entrada Necessária
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Como Funciona
Entrada = Preço da Casa × (Porcentagem de Entrada / 100). O valor do seu empréstimo = Preço da Casa − Entrada. Dar menos de 20% normalmente exige PMI (Seguro Hipotecário Privado), adicionando $50–$250/mês.
Exemplo
Uma casa de $350.000 com 20% de entrada requer $70.000 à vista. Com 5%, apenas $17.500 — mas você pagará PMI até atingir 20% de patrimônio.
Perguntas Frequentes
Qual é a entrada mínima?
Empréstimos FHA: 3,5% (com pontuação de crédito 580+). Convencionais: 3% para alguns programas. Empréstimos VA e USDA: 0% para mutuários elegíveis. Empréstimos jumbo: normalmente 10–20%.
O que é PMI?
Seguro Hipotecário Privado, exigido quando a entrada é inferior a 20% em empréstimos convencionais. Custa 0,5–1,5% do valor do empréstimo anualmente, adicionado ao seu pagamento mensal.
Devo dar 20% de entrada?
Se você puder pagar, 20% elimina o PMI e reduz seu pagamento mensal. Mas imobilizar todas as economias em uma casa tem custo de oportunidade. Compare com investir a diferença.