Bienes Raíces
Estimador de Costos de Cierre
Estima tus costos de cierre al comprar una casa — típicamente 2–5% del precio de compra.
Costos de Cierre Estimados
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Cómo Funciona
Los costos de cierre típicamente oscilan entre 2–5% del precio de compra e incluyen tarifas del prestamista, seguro de título, depósito en garantía, avalúo y partidas prepagadas como impuestos a la propiedad y seguro de vivienda.
Ejemplo
Una casa de $350,000 a una tasa de costos de cierre del 3% = ~$10,500 en costos de cierre. Presupuesta $8,750–$17,500 (2.5–5%) para estar seguro.
Preguntas Frecuentes
¿Qué incluyen los costos de cierre?
Tarifa de originación del préstamo (0.5–1%), avalúo ($400–700), búsqueda y seguro de título ($700–2,000), tarifa de depósito en garantía ($500–1,000), seguro de vivienda prepagado y depósito en garantía de impuestos a la propiedad.
¿Se pueden negociar los costos de cierre?
Sí. Pide al vendedor que pague los costos de cierre, negocia las tarifas del prestamista, busca tu propio seguro de título y compara múltiples prestamistas — las tarifas varían significativamente.
¿Se pueden incluir los costos de cierre en el préstamo?
A veces, dependiendo del tipo de préstamo y prestamista. Incluirlos reduce los costos de bolsillo pero aumenta el saldo de tu préstamo y el interés pagado a largo plazo.