Imobiliário
Estimador de Custos de Fechamento
Estime seus custos de fechamento ao comprar uma casa — normalmente 2–5% do preço de compra.
Custos de Fechamento Estimados
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Como Funciona
Os custos de fechamento normalmente variam de 2–5% do preço de compra e incluem taxas do credor, seguro de título, custódia, avaliação e itens pré-pagos como impostos sobre a propriedade e seguro residencial.
Exemplo
Uma casa de $350.000 com taxa de custos de fechamento de 3% = ~$10.500 em custos de fechamento. Orce $8.750–$17.500 (2,5–5%) para segurança.
Perguntas Frequentes
O que está incluído nos custos de fechamento?
Taxa de originação do empréstimo (0,5–1%), avaliação ($400–700), busca e seguro de título ($700–2.000), taxa de custódia ($500–1.000), seguro residencial pré-pago e custódia de imposto sobre propriedade.
Os custos de fechamento podem ser negociados?
Sim. Peça ao vendedor para pagar os custos de fechamento, negocie as taxas do credor, busque seu próprio seguro de título e compare vários credores — as taxas variam significativamente.
Os custos de fechamento podem ser incluídos no empréstimo?
Às vezes, dependendo do tipo de empréstimo e credor. Incluí-los reduz os custos iniciais, mas aumenta o saldo do empréstimo e os juros pagos a longo prazo.